De wijk Windhond in Tegelen is een van de bekendere straten binnen de gemeente Venlo. Deze straat ligt in de buurten Lage Heide en Op de Hei en biedt een diversiteit aan woningen die interessant kunnen zijn voor aankoop, renovatie of uitbreiding. In dit artikel wordt een gedetailleerd overzicht gegeven van de woningen in de Windhond, inclusief postcodeverdeling, energielabels, bouwjaartallen en beschikbare oppervlakten. Bovendien wordt bekeken wat de wijk te bieden heeft voor iemand die overweegt om hier een woning te kopen en eventueel te verbouwen.
Inleiding: Een Glimp van de Wijk Windhond
De straat Windhond telt in totaal 71 adressen. Deze woningen zijn verdeeld over drie verschillende postcodes: 5932 AL, 5932 AM en 5932 AN. De postcodes omvatten verschillende delen van de straat, waarbij elk gedeelte een eigen karakter kan vertonen, afhankelijk van de bouwperiode, woningtypen en energieprestaties. De meeste woningen zijn gebouwd tussen de jaren 1912 en 2025, wat aantoont dat er zowel historische als recente woningen aanwezig zijn in de wijk.
Op basis van de beschikbare data is duidelijk dat er een diversiteit aan woningtypen en oppervlaktes bestaat. Het energielabel varieert van A+++ tot E, wat aangeeft dat er zowel energiezuinige woningen zijn als woningen die in potentie verbeterd kunnen worden. Voor zowel aankoop als verbouwing is dit relevante informatie, zeker gezien de groeiende aandacht voor duurzaamheid en energiebesparing in de woningbouw.
Bouwjaartallen en Woningtypen
Een van de belangrijke parameters bij de aankoop van een woning is het bouwjaar. Het bouwjaar bepaalt onder andere de staat van de woning, de benodigde renovatiewerkzaamheden en de energieprestatie. In de Windhond zijn woningen te vinden uit verschillende periodes. De oudste woning dateert uit 1912, terwijl er ook woningen zijn met een bouwjaar van 2025, wat laat zien dat het een wijk is met een actieve woningbouwactiviteit.
Onderstaand overzicht toont de verspreiding van de bouwjaartallen in de Windhond:
| Bouwjaar | Aantal woningen |
|---|---|
| 1912 | 1 |
| 1950 | 5 |
| 1954 | 1 |
| 1958 | 1 |
| 1967 | 1 |
| 1969 | 26 |
| 2014 | 1 |
| 2015 | 1 |
| 2025 | 1 |
De meeste woningen zijn gebouwd in 1969, wat aangeeft dat er een significante concentratie woningen uit die periode aanwezig is. Deze woningen kunnen interessant zijn voor verbouwing, gezien de bouwtechnieken uit die tijd vaak niet op niveau staan met huidige energie-efficiëntie normen. Aan de andere kant zijn er ook woningen met een hoge energieprestatie, zoals die met een label A+++.
Energielabels en Duurzaamheid
Een ander belangrijk aspect bij de aankoop van een woning is het energielabel. Het energielabel geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, wat invloed heeft op de verwachtingen rondom warmte- en energiekosten. In de Windhond zijn woningen aanwezig met energielabels variërend van A+++ tot E. Dit betekent dat er zowel zeer energiezuinige woningen zijn als woningen die aanzienlijke renovatiewerkzaamheden nodig hebben.
De verdeling van energielabels per postcode is als volgt:
| Postcode | Aantal woningen | Aantal woningen met energielabel |
|---|---|---|
| 5932 AL | 7 | 7 |
| 5932 AM | 58 | 58 |
| 5932 AN | 7 | 7 |
De meeste woningen met energielabels (58) zijn te vinden in postcode 5932 AM. Hierin zijn ook de meeste woningen met hoge energieprestaties (labels A++, A+ en A+++) aanwezig. Voor iemand die aandacht besteedt aan energiebesparing en duurzaamheid zijn deze woningen een aantrekkelijke optie. Voor woningen met een lager energielabel kan een verbouwing nodig zijn om de energieprestatie te verbeteren.
Oppervlakte en Woninggrootte
De grootte van een woning is een belangrijke factor bij de aankoop, aangezien dit bepaalt of de woning voldoet aan de wensen van de toekomstige bewoner. In de Windhond zijn woningen beschikbaar met oppervlaktes variërend van 402 m² (de grootste woning) tot 85 m² (de kleinste woningen).
De meeste woningen (58) in postcode 5932 AM hebben een oppervlakte van 85 m², wat aangeeft dat het hier voornamelijk gaat om eengezinswoningen of appartementen op het land. In de andere postcodes zijn woningen te vinden met grotere oppervlaktes, variërend van 115 m² tot 402 m². De meest recente woning (gebouwd in 2025) heeft een oppervlakte van 158 m², wat een moderne woning suggereert.
Recent Aangeboden Woningen
Op het moment van het onderzoek is één woning recent aangeboden voor aankoop in de Windhond:
| Adres | Vraagprijs | Oppervlakte | Vraagprijs/m² | Aangeboden sinds |
|---|---|---|---|---|
| Windhond 13 | € 335.000 | 189 m² | € 1.772 | 02-12-2025 |
Deze woning ligt in postcode 5932 AL en heeft een energielabel C. De vraagprijs van € 335.000 per 189 m² komt neer op een vraagprijs van € 1.772 per vierkante meter, wat een redelijke prijs is op de huidige markt. Voor iemand die op zoek is naar een woning met een hoge kwaliteit en een energielabel dat in de toekomst verbeterd kan worden, is deze woning een potentiële aankoop.
Postcodeverdeling en Woningverdeling
De straat Windhond is verdeeld over drie verschillende postcodes, met elk een eigen karakter en woningverdeling:
Postcode 5932 AL: Bevat 7 woningen. Deze woningen zijn voornamelijk gebouwd in de jaren 1950 tot 2015. De energielabels variëren van B tot E, wat aangeeft dat er zowel woningen met een matige energieprestatie als woningen met een betere prestatie aanwezig zijn.
Postcode 5932 AM: Bevat 58 woningen. Dit is het grootste deel van de straat en bevat voornamelijk woningen gebouwd in 1969. De meeste woningen hebben een energielabel A+ of A++. Deze postcode is interessant voor iemand die op zoek is naar een woning met een goede energieprestatie of die deze kan verbeteren.
Postcode 5932 AN: Bevat 7 woningen. Deze woningen zijn gebouwd in verschillende periodes, variërend van 1967 tot 2025. De energielabels variëren van D tot E, wat aangeeft dat er ook hier woningen zijn die verbouwd kunnen worden.
Deze postcodeverdeling geeft een goed beeld van de verscheidenheid aan woningen in de Windhond en helpt bij de beoordeling van welke postcode het beste aansluit bij de wensen van een eventuele koper.
Kadastrale Kaart en Ligging
De kadastrale kaart van de Windhond toont de ligging van de woningen en de percelen. Deze kaart is belangrijk voor iemand die overweegt om een woning aan te kopen, omdat de ligging invloed heeft op de toegankelijkheid, de omgeving en eventuele verbouwingen. De kaart geeft ook informatie over het perceelnummer, wat handig is bij administratieve aangelegenheden.
Hoewel de kaart zelf niet beschikbaar is in de gegevens, is het duidelijk dat de Windhond een wijk is met een relatief compacte ligging. De woningen zijn verspreid over drie postcodes, wat aangeeft dat het een wijk is met een diversiteit aan woningen en een variatie in bouwstijl en energieprestatie.
Overwegingen bij Aankoop van Woningen in de Windhond
Voor iemand die overweegt om een woning aan te kopen in de Windhond zijn er verschillende aspecten die in overweging genomen moeten worden:
Energieprestatie: De energielabels van de woningen variëren van A+++ tot E. Voor iemand die aandacht besteedt aan energie-efficiëntie zijn de woningen met een hoger label (A+, A++, A+++) een betere keuze. Voor woningen met een lager label kan een verbouwing noodzakelijk zijn.
Bouwjaar en staat van de woning: Oudere woningen (gebouwd in de jaren 1912 en 1950) vereisen mogelijk aanzienlijke renovatiewerkzaamheden. Nieuwere woningen (gebouwd in 2014 en 2025) zijn in een betere staat en voldoen waarschijnlijk aan huidige bouwnormen.
Oppervlakte en wooncomfort: De beschikbare oppervlaktes variëren van 85 m² tot 402 m². Voor iemand die op zoek is naar een woning met voldoende ruimte voor gezin en activiteiten zijn de grotere woningen in de postcodes 5932 AL en 5932 AN interessanter.
Ligging en toegankelijkheid: De ligging van de woningen beïnvloedt de toegankelijkheid tot winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden. De kadastrale kaart kan hierbij een waardevolle hulp zijn bij het bepalen van de toegankelijkheid.
Prijs en waarde: De vraagprijs van de enige recent aangeboden woning is € 335.000 voor 189 m². Voor iemand die op zoek is naar een woning met een redelijke prijs per vierkante meter is deze een potentiële aankoop.
Conclusie
De Windhond in Tegelen is een wijk met een diversiteit aan woningen, verspreid over drie postcodes. De woningen zijn gebouwd in verschillende periodes, variërend van 1912 tot 2025, en hebben energielabels variërend van A+++ tot E. Voor iemand die overweegt om een woning aan te kopen in deze wijk zijn er verschillende aspecten die in overweging genomen moeten worden, zoals energieprestatie, bouwjaar, oppervlakte, ligging en prijs.
De Windhond biedt een interessante mix van oude en moderne woningen, waarbij zowel aankoop als verbouwing mogelijk zijn. Voor iemand die aandacht besteedt aan duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn de woningen met hogere energielabels (A+, A++, A+++) een betere keuze, terwijl woningen met lager energielabel mogelijk verbeterd kunnen worden. De recent aangeboden woning in postcode 5932 AL is een interessant voorbeeld van een woning die voldoet aan huidige marktstandaarden.
In totaal is de Windhond een wijk die aantrekkelijk kan zijn voor iemand die op zoek is naar een woning met een variatie in bouwstijl, energieprestatie en prijs. Of men kiest voor een directe aankoop of voor een verbouwing, de Windhond biedt diverse mogelijkheden voor een nieuwe start.