Het kopen van een woning is een van de belangrijkste investeringen die iemand in zijn leven maakt. In de Nederlandse markt, en met name in de regio Venlo, zijn er verschillende factoren die een rol spelen bij het kiezen van een geschikte woning. In dit artikel geven we een gedetailleerde overzicht van de woningen die beschikbaar zijn in Tegelen, met een focus op Donkesven 35. Daarnaast zullen we de algemene woningmarkt in Tegelen beschrijven, samen met relevante demografische en infrastructuurdata, zodat potentiële kopers een goed beeld krijgen van de wijk, de woningvoorraad, en de omgeving.
Inleiding
Tegelen is een woonplaats in de gemeente Venlo en is onderdeel van de wijk Op de Hei. Het is een relatief kleine woonplaats met een gemeenschap van 15.195 inwoners, verdeeld in 7.150 woningen. De gemiddelde woningwaarde in Tegelen bedraagt €259.354, wat lager ligt dan het nationale gemiddelde in Nederland. Deze informatie is belangrijk om te begrijpen hoe Tegelen zich positioneert in de bredere woningmarkt van Nederland, en hoe de woningen in de wijk zich verhouden tot de omringende gebieden.
Een van de woningen die in dit artikel centraal staat, is Donkesven 35. Dit is een tussen- of geschakelde woning met een oppervlakte van 65 m², gebouwd in 1981. Het is een bewoonbare woning in de wijk Op de Hei, en is daarmee een interessant object voor wie op zoek is naar een compacte woning in een wijk met goede toegang tot infrastructuur.
Woningkenmerken van Donkesven 35
Donkesven 35 is een tussen- of geschakelde woning, wat betekent dat het een woning is die niet vrijstaand is, maar gedeeltelijk of volledig is afhankelijk van een buurwoning. Dit type woning is vaak geschikt voor personen die op zoek zijn naar een woning met beperkte onderhoudskosten en goede toegang tot voorzieningen. Het woningtype is in Nederland vrij algemeen en wordt vaak aanbevolen voor starters of mensen die niet te veel oppervlakte nodig hebben.
De woning is gebouwd in 1981, wat betekent dat het vrij oud is in verhouding tot de gemiddelde bouwjaar van woningen in Nederland. Oudere woningen zoals deze vereisen vaak een zorgvuldig renovatieplan, vooral als het gaat om het elektriciteitsnet, de sanitairinstallaties of de isolatie. In de huidige woningmarkt is het ook van belang om te kijken naar de mogelijkheden voor verbouwing of uitbreiding, aangezien het woningtype niet erg geschikt is voor grote uitbreidingen.
De oppervlakte van 65 m² is relatief klein, wat aangeeft dat het een compacte woning is. Voor starters of personen die niet veel ruimte nodig hebben, is dit een voordelig aspect. Echter, voor gezinnen met kinderen of mensen die hopen uit te breiden in de toekomst, kan de beperkte oppervlakte een beperking vormen. Het is belangrijk om te overwegen of deze woning voldoet aan de langere termijn woonbehoeften van de toekomstige eigenaar.
Donkesven 35 ligt in de wijk Op de Hei in Tegelen. Deze wijk is een van de subwijken in Tegelen en is in het algemeen goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijheid tot winkels, scholen en andere voorzieningen is een belangrijk criterium bij het kiezen van een woning en maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen of jonge koppels die hun eigen woning willen aankopen.
De wijk Op de Hei in Tegelen
De wijk Op de Hei is een van de woonwijken in Tegelen en is onderdeel van de bredere gemeente Venlo. Deze wijk is bekend om haar rustige sfeer en haar toegankelijkheid tot belangrijke infrastructuur. De woningen in deze wijk zijn meestal tussen- of geschakelde woningen, zoals Donkesven 35, en worden vaak gekozen door starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een centrale wijk.
De wijk Op de Hei is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat een belangrijk voordeel is voor mensen die geen auto willen of kunnen gebruiken. De wijk is in de afgelopen jaren groen geworden, met veel recreatiegebieden en sportmogelijkheden. Dit maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen die sportieve activiteiten zoeken of die gewoon genieten van de buitenlucht.
De wijk ligt ook relatief dichtbij aan belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en ziekenhuizen. Voorbeelden zijn:
- Afstand tot een school: 0,60 km
- Afstand tot een grote supermarkt: 0,70 km
- Afstand tot een kinderdagverblijf: 0,60 km
- Afstand tot een huisartsenpraktijk: 1,08 km
Dit maakt de wijk ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor mensen die dicht bij hun dagelijkse voorzieningen willen wonen. De nabijheid tot scholen en kinderopvang is een belangrijk criterium voor veel kopers.
Woningmarkt in Tegelen: Algemene Informatie
Tegelen is een woonplaats in de regio Venlo en heeft een woningvoorraad van 7.150 woningen. De gemiddelde woningwaarde in Tegelen is €259.354, wat lager is dan het nationale gemiddelde in Nederland. Dit maakt Tegelen een relatief betaalbare woonplaats vergeleken met andere steden in Nederland.
Het aantal woningen in Tegelen is verdeeld over verschillende woningtypen, waaronder vrijstaande woningen, tussenwoningen, appartementen en woningen in wooncomplexen. De meeste woningen zijn echter tussenwoningen of geschakelde woningen, zoals Donkesven 35. Deze woningtypen zijn vaak goed geprijsd en geschikt voor starters of jonge gezinnen.
De woonmarkt in Tegelen is momenteel in een rustige fase. De gemiddelde verkoopprijs van woningen is relatief stabiel en er zijn momenteel weinig prijsstijgingen. Dit maakt Tegelen een interessante optie voor mensen die op zoek zijn naar een woning in een wijk met een stabiele markt.
Het aantal huishoudens in Tegelen is 15.195, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,04. Dit betekent dat de meeste huishoudens uit één of twee personen bestaan. De woningvoorraad in Tegelen is daarom vooral gericht op compacte woningen zoals tussenwoningen of appartementen.
De demografie van Tegelen is redelijk evenwichtig verdeeld. Het aantal mannen is 7.620, terwijl het aantal vrouwen 7.570 is. Het aantal gehuwde personen is 6.260, terwijl het aantal ongehuwde personen hoger is, namelijk 6.505. Het aantal gescheiden personen is 1.420. De gemeenschap in Tegelen is daarom redelijk divers en bestaat uit een mix van jonge stellen, starters en ouderen.
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen is €26.205. Dit is licht hoger dan het nationale gemiddelde in Nederland, wat aangeeft dat de economische situatie in Tegelen relatief stabiel is. Het aantal geboren personen in Tegelen is 115, wat betekent dat de gemeenschap in de afgelopen jaren iets groter is geworden.
Aanbod woningen in Tegelen
In de huidige markt zijn er verschillende woningen beschikbaar voor aankoop in Tegelen. De meeste woningen zijn tussenwoningen of geschakelde woningen, maar er zijn ook vrijstaande woningen en appartementen. Een overzicht van de beschikbare woningen is als volgt:
Tussen- en geschakelde woningen
- 5932 XM Tegelen (Op de Heide): € 395.000 k.k. – 140 m² – 5 kamers – 1970
- 5931 TH Tegelen (Maasveld II): € 489.500 k.k. – 148 m² – 4 kamers – 2001
- 5931 TM Tegelen (Maasveld II): € 750.000 k.k. – 155 m² – 4 kamers – 2003
- 5932 GN Tegelen (Op de Heide): € 369.500 k.k. – 107 m² – 6 kamers – 1986
- 5931 TA Tegelen (Maasveld II): € 525.000 k.k. – 164 m² – 5 kamers – 2000
Deze woningen zijn allemaal geschikt voor gezinnen of jonge stellen die op zoek zijn naar een woning met voldoende ruimte. De verkoopprijs varieert tussen €369.500 en €750.000, afhankelijk van de grootte, het aantal kamers en het bouwjaar. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig of negentig, wat betekent dat ze mogelijk in goede staat zijn of toch goed te verbouwen zijn.
Vrijstaande woningen
- 5931 NT Tegelen (Tegelen-Centrum): € 575.000 k.k. – 391 m² – 8 kamers – 1930
- 5932 VH Tegelen (Op de Heide): € 289.000 k.k. – 126 m² – 1986
Deze woningen zijn geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte. De woning in Tegelen-Centrum is bijvoorbeeld een vrijstaande woning met acht kamers en een oppervlakte van 391 m². Deze woning is gebouwd in 1930, wat betekent dat het een historische woning is en mogelijk aangepast moet worden aan de huidige wettelijke vereisten.
De woning in Op de Heide is een vrijstaande woning van 126 m², gebouwd in 1986. Deze woning is een goedkoper alternatief voor mensen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in een centrale locatie.
Voorzieningen en infrastructuur in Tegelen
Een van de belangrijkste overwegingen bij het kiezen van een woning is de toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Tegelen heeft verschillende voorzieningen die belangrijk zijn voor gezinnen, jonge stellen en starters. Deze voorzieningen zijn als volgt:
- Afstand tot een school: 0,60 km
- Afstand tot een grote supermarkt: 0,70 km
- Afstand tot een kinderdagverblijf: 0,60 km
- Afstand tot een huisartsenpraktijk: 1,08 km
Deze afstanden zijn allemaal relatief kort, wat betekent dat de woningen in Tegelen dicht bij belangrijke voorzieningen liggen. Dit is een voordeel voor mensen die geen auto willen of kunnen gebruiken, en voor gezinnen die dicht bij hun kinderen willen wonen.
Daarnaast is er in Tegelen ook een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De wijk Op de Hei is goed te bereiken met het busvervoer, en de wijk ligt ook binnen een redelijke afstand tot het treinstation van Venlo. Dit maakt het mogelijk om snel te reizen naar andere steden in de regio, zoals Roermond of Maastricht.
Tegelen heeft ook een aantal recreatiegebieden en sportmogelijkheden, zoals sportvelden, fietspaden en recreatiegebieden. Deze faciliteiten zijn ideaal voor mensen die sportieve activiteiten zoeken of die gewoon genieten van de buitenlucht.
Economische situatie in Tegelen
De economische situatie in Tegelen is relatief stabiel. Het gemiddelde inkomen per inwoner is €26.205, wat iets hoger is dan het nationale gemiddelde in Nederland. Dit betekent dat de economische situatie in Tegelen niet dramatisch anders is dan in andere steden in Nederland.
Het aantal huishoudens in Tegelen is 15.195, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,04. Dit betekent dat de meeste huishoudens uit één of twee personen bestaan. De woningvoorraad in Tegelen is daarom vooral gericht op compacte woningen zoals tussenwoningen of appartementen.
Het aantal woningen in Tegelen is 7.150, wat betekent dat er relatief veel woningen zijn beschikbaar voor aankoop. De gemiddelde woningwaarde is €259.354, wat lager is dan het nationale gemiddelde in Nederland. Dit maakt Tegelen een relatief betaalbare woonplaats vergeleken met andere steden in Nederland.
Het aantal huishoudens zonder kinderen is 2.290, terwijl het aantal huishoudens met kinderen 2.200 is. Dit betekent dat Tegelen een relatief evenwichtig aantal gezinnen heeft met kinderen. De woningvoorraad in Tegelen is daarom goed afgestemd op de behoeften van gezinnen.
Conclusie
Tegelen is een woonplaats in de regio Venlo met een relatief betaalbare woningmarkt. De gemiddelde woningwaarde in Tegelen is €259.354, wat lager is dan het nationale gemiddelde in Nederland. De meeste woningen in Tegelen zijn tussenwoningen of geschakelde woningen, wat maakt dat ze geschikt zijn voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een compacte woning.
Donkesven 35 is een tussen- of geschakelde woning met een oppervlakte van 65 m², gebouwd in 1981. Deze woning ligt in de wijk Op de Hei en is dicht bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten en kinderdagverblijven. Het is een interessant object voor mensen die op zoek zijn naar een woning in een rustige wijk met goede toegang tot infrastructuur.
De wijk Op de Hei is een van de subwijken in Tegelen en is bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De woningen in deze wijk zijn vaak geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met beperkte onderhoudskosten.
In de huidige markt zijn er verschillende woningen beschikbaar voor aankoop in Tegelen. De verkoopprijs van woningen varieert tussen €289.000 en €750.000, afhankelijk van de grootte, het aantal kamers en het bouwjaar. De meeste woningen zijn tussenwoningen of geschakelde woningen, maar er zijn ook vrijstaande woningen en appartementen beschikbaar.
Tegelen heeft een stabiele economie, met een gemiddeld inkomen per inwoner van €26.205. De woonmarkt is momenteel in een rustige fase, wat maakt dat het een goede tijd is om op zoek te gaan naar een woning in deze regio.
In samenvatting is Tegelen een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die op zoek zijn naar een woning in een rustige wijk met goede toegang tot infrastructuur. Het is een woonplaats met een stabiele economie, een betaalbare woningmarkt en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning in deze regio is Tegelen een interessante optie die verdere overweging verdient.